Ihr Ansprechpartner:
Future Solar & Projekt UG
H.D. Pflaum
E-Mail: info@fs-projekt.com
Tel: +49 3921 483915
Mobil: +49 177 3806700
Provisionsfrei für Käufer.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei der Firma
Future Solar & Projekt UG wird ein Maklervertrag
geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma
Future Solar & Projekt UG zu einem wirksamen
Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der
Interessent bei Abschluss eines notariellen
KAUFVERTRAGES die ausgeschriebene
Provision/Maklercourtage an die Firma Future Solar &
Projekt UG gegen Rechnung zu zahlen.
0177 380 67 00
Future Solar & Projet UG
Breitscheidstr. 7 , 39288 Burg
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Stadtvilla Magdeburg
Stadtvilla in bester Lage in Magdeburg auf schönem 980 m² Grundstück
Wohnfläche 177m² + 28m² Ausbaufläche, 94m² Nutzfl. in Keller und Garage
Eckdaten der Stadtvilla
Grundstücksfläche 979 m²
Anzahl der Wohnungen 1-2
Baujahr der Gebäude 1934
Wohnfläche 177 m²
Ausbaufläche im DG 28 m²
Nutzfläche in Grage und Keller 94 m²
Garage
Energieausweis 259,65 kwh(m²a)
Kaufpreis 425.000,- €/m² zuzüglich
Grunderwerbsteuer 5%
Notar- Gerichtskosten ca. 2%.
Maklerprovision -keine-
Für weitere Informationen schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an.
Das sehr gut geschnittene, ruhige,979m² große Grundstück hat eine Straßenfrontlänge von ca. 21m, bei einer Tiefe von
ca.
48
m.
Die
Oberfläche
des
Grundstückes
ist
eben
und
liegt
auf
Niveau
der
angrenzenden
Straßen
und
Grundstücke.
Die
Erschließung
erfolgt
über
den
Baumschulenweg,
dieser
ist
in
ortsüblicher
Weise
mit
Fahrbahn
ausgebaut.
Die
üblichen
Ver-
und
Entsorgungsanschlüsse
(Wasser,
Strom,
Gas
und
Kanalisation)
sind
vorhanden.
Die
Erschließungsbeiträge
werden
zum
Stichtag als bezahlt angesehen.
Grundstück
Gebäudebeschreibung
Die
1934
in
massivbauweise
errichtete
Stadtvilla
hat
eine
sehr
gut
nutzbare
Raumaufteilung.
Solides
Außenmauerwerk
30cm. Innenwände als Mauerwerk. Im Vollkeller befinden sich 4 Räume.
Im
Erdgeschoß
gibt
es
eine
Küche,
1
Zimmer,
1
sehr
großes
Wohnzimmer
und
ein
weiteres
Zimmer/Wintergarten.
Im
Obergeschoß
befindet
sich
das
Hauptbadezimmer
und
3
weitere
Zimmer.
ca.
28
m²
können
im
Walmdach
ausgebaut
werden.
Zu
allen
Etagen
führen
vollwertige
Treppenanlagen.
Es
ist
eine
Terrasse
und
eine
Dachterrasse
vorhanden.
Auf
dem
Video Begehung innen
Video Begehung außen